Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias (110 horas)

MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?

Conceptos y definiciones
Principios generales de la valoración
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO

Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Nociones básicas sobre urbanismo

TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE

Consideraciones relativas al método del coste
Aplicabilidad
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

Consideraciones relativas al método de comparación
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
Procedimiento para el cálculo por comparación
Determinación del valor de mercado
Ajuste del valor por comparación

TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS

Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
Procedimiento de cálculo del valor por actualización
Fórmula de cálculo de valor por actualización

TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL

Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
Método residual estático
Método residual dinámico

TEMA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
Modelo de Valoración
Valoraciones en Función del Tipo de Suelo

TEMA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
Valoración de edificios y elementos de un edificio
Valoración de fincas rústicas
Valoración de solares y terrenos
Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

TEMA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador

TEMA 11. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales
MÓDULO II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)